菠菜导航网renwobo

欢迎访问菠菜导航网renwobo!今天是
市区楼市开门红
发布日期:2017/4/24 8:12:48已浏览:
    年初,市区楼市库存加剧,愁销不已;而今楼市,在去库存新政助推下,释放洪荒之力,量价一路攀升,再创历史最佳销售业绩。
  市房地产管理局统计数据显示,今年一季度,市区共实现商品房销售面积29.8万平方米,同比增长33.81%;商品房每平方米销售均价4388.09元,同比增长8.83%,环比减少2.54%。
  “1到3月份,大家两个项目很热销,共完成销售额3亿元,翡翠城销售240余套,翡翠一品销售200多套,目前手头现房不到100套。”黄冈升华房地产开发有限企业营销总监张敏高兴地说。
  处于黄冈高新区的九城新天地,今年策略得当,销售节节攀升,实现售房200余套。处于高新区的万景城和万华广场更是热销烫人,一季度售房分别达到286套和230套。联投国际城原本难卖的洋房和小三房,一季度成为畅销产品。
  今春房子热销,房价也成为热门话题。升华·翡翠一品观湖高层每平方米最高售价达到7900元,勇夺市区楼市价格标杆。万华广场在售2号楼,每平方米售价比年前上涨400多元,直达5400元。九城新天地每平方米售价比年前上涨600多元。总之,市区一些较大楼盘比年前每平方米均出现400元左右涨价。
  据相关统计显示,到3月底,市区累计可售住宅面积74.1万平方米,6759套,同比分别减少54.76%和56.02%,环比分别减少16.75%和15.67%。数据表明,市区楼市总体库存已回归合理区间。
  事实证明,去年,市政府结合实际,及时出台十大购房新政,尤其成功举办2016金秋房展会,切实降低了楼市库存,助推今春楼市热销。
  业内人士分析,当前市区楼市仍然存在两点隐忧:一是部分热销楼盘要么拆迁耽误,要么建设滞后,导致短期难以加推,造成卖断货假象;二是可售商业项目库存达到60万平方米,已成为楼市最大包袱。
  如何让市区楼市稳中有进发展?
  在住宅方面,建议政府有关部门适当加大土地供应,抓紧棚户区改造进度,加快新项目审批;开发商抓住机遇加推,不要捂盘惜售,无理由抬高房价,切不可好了伤疤忘了痛。
  在商业方面,政府应从城市管理角度适度引导发展,从政策优惠和办展会角度助力去库存;开发商务必调整价格预期,理性引导置业,莫让商铺投资从“一铺养三代”变成“三代养一铺”。
  总之,尽管外地限购城市不断增多,但处于三四线城市的黄冈市区,房源充足,去库存仍是2017年楼市的主题。



上一篇:对城市绿化经营发展的思考

下一篇:以点带面促转型

Copyright ? 2018 , 菠菜导航网renwobo , All Rights Reserved

电话:0713-6858666    传真:0713-6858666    邮编:435400

地址:湖北省武穴市万居乐建材城胜宇集团大楼    技术支撑:湖北大鹏网络   鄂ICP备17004014号-1 鄂公网安备 42118202000076号

XML 地图 | Sitemap 地图